レクセルガーデン蒲生

  • 埼玉県越谷市七左町一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 5階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
3,180万円
46.2万円/㎡
相場
2,929万円
42.5万円/㎡
2,126
2,661
3,196
3,732
AI査定結果
推定相場価格
2,929万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,196万円
38.6万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
レクセルガーデン蒲生
3,180万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 68.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,180万円46.2万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/04/253,080万円44.7万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2025/04/192,120万円24.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/04/032,100万円28.6万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/262,300万円31.4万円3階 73.3㎡ 3LDK南東
2025/03/072,380万円27.1万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/02/222,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 2LDK南東
2025/02/202,480万円28.2万円1階 87.79㎡ 3LDK南東
2025/01/313,280万円47.6万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/08/182,280万円33.1万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/06/212,380万円34.5万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/262,480万円36.0万円2階 68.89㎡ 3LDK南西
2024/03/052,530万円39.1万円2階 64.63㎡ 3LDK南
2023/10/032,480万円33.0万円5階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円30.4万円3階 75.09㎡ 3LDK南西
2023/06/062,380万円31.7万円3階 75.09㎡ 3LDK南西
2023/01/312,190万円30.2万円1階 72.4㎡ 3LDK南東
2022/11/242,290万円31.6万円1階 72.4㎡ 3LDK南東
2022/11/142,480万円39.4万円5階 62.89㎡ 2LDK南東
2021/04/092,690万円35.8万円4階 75.09㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09レクセルガーデン蒲生
越谷市七左町一丁目
蒲生駅7分 3,180万円46.2万円68.89㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年107戸RC
2024/01/20モリス南越谷
越谷市七左町一丁目
蒲生駅18分 2,199万円35.8万円61.4㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年70戸RC
2023/08/25リーデンススクエア新越谷
越谷市新越谷一丁目
新越谷駅7分 4,398万円62.7万円70.14㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年148戸RC
2025/03/16ライオンズステーションプラザ新越谷
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅3分 4,798万円65.7万円73.08㎡3LDK8階 / 10階建 南東1998年88戸SRC
2025/04/14朝日パリオ越谷南Iウエストサイド
越谷市大字蒲生
蒲生駅10分 2,390万円37.2万円64.24㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年78戸RC
2023/05/23レクセルマンション新越谷
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅6分 3,498万円52.1万円67.17㎡3LDK1階 / 8階建 -1997年85戸RC
2024/12/07ザ・ウインベル新越谷
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅3分 4,299万円50.7万円84.87㎡3LDK1階 / 10階建 南東1996年127戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09レクセルガーデン蒲生
越谷市七左町一丁目
蒲生駅7分 10.6万円0.15万円68.89㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、越谷市では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は越谷市の平均と比較して9.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
越谷市
42.1万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン蒲生
所在地埼玉県越谷市七左町一丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
築年月1999年
階数5階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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